秘密トークショーをやります ~乞食&クリエイティブ~



人気ブログランキングに参加。 

乞食&クリエイティブ  と書かせていただいたのをお覚えの方はおられますか?



奇人不動産投資家・小嶌さんが、書籍ではもったいぶって書かずに温存した、超高利回り投資法です。



奇人不動産投資家・小嶌さん&廃墟不動産投資家の、秘密トーク会の打診が、やっとOKされました。



1/31(土)11:45時集合 集合場所 渋谷区内の駅 参加者のみお知らせします

12-15時 参加費 19,000円  定員 4~7人程度

※お申し込みは、こちら 


 ←奇人不動産投資家・小嶌さん



本当はいつも通り公園で実施したいのですが、外は寒いと思うので、 

とあるランチスペースで内容をお話しし、その後、周辺の自然なエリアを散策しながら質疑応答します。



内容は録音不可、ブログなど紹介不可という条件付きです。



廃墟不動産投資とは違って、ちゃんと物件を「購入している」のに、
利回りが軽く60~80%になります。




よく耳にする、単純なボロ屋敷再生ではありません。



かなり大きく言うとボロ屋再生のジャンルに入るのですが、

どのようなものなのか、数字で示します。

※一般のボロ屋再生
ボロ屋を300万で購入、100万でリフォーム、5万で貸し出し、利回り15%



乞食&クリエイティブ
パターンⅠ

4戸の廃屋アパート(瑕疵物件)を現金120万で購入、
100万でリフォーム、諸費用30万円 42,000×4戸=168,000円で貸し出し、
約利回り80%で半年保有後に980万円(利回り20%)で売却



パターンⅡ
鉄骨シェアハウス1,100万円 諸費用100万円 フルローンで購入、
45,000×平均稼働15室=675,000円 利回り約65% 保有中  



廃墟不動産投資よりも難易度が低く再現性が高いです。




多くの人が真似をすると、競争が激しくなって、

「乞食&クリエイティブを実践している仲間や友人に迷惑がかかる」という理由で、

ほとんど誰にも言わなかったそうです。



高利回りということよりも、話の内容自体がかなり面白いので、

一部の方に聞いてもらいたくなりました。



お申し込みは、こちら 


人気ブログランキングに参加。 




コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です