動画 第44回/100回 と、神をも超える指値の話


 

 



 

史上最高で空前の不動産バブルがますます加速度を強めています。

 

 

物件価格がどんどん高騰し、バブルのようなマネーゲームが起き始めている最中、

 

不動産の所有権を無料でゲットする者がいるのです。

 



 

そして、利回り5%とか6%とか言われるこの時代に、

 

入居者付きで都市部の集合住宅の所有権をまるごと無料ゲットした、という事例が現実に存在します。

 

 

それは、不動産は超ド素人な、ちゃんとしていない卒業生さんの実話です。

 

 

私は、私がコンサルとして教えた「ちゃんとしていない卒業生さん」に、逆に教わっています。

 

 

コンサルで私は「ちゃんとしていない卒業生さん」に、

 

「指値するときは、固定観念や常識に一切縛られず、無茶苦茶な金額で希望を言えばいい」と教えました。

 

 

私が今まで成功してきたように、

 

5,800,000円の家を105万で指して160万で成約したり、

 

3,200,000円の家を60万で指して90万で成約したり、

 

といった数字を念頭に置いていました。

 

 

しかし、「ちゃんとしていない卒業生さん」は、

 

24,800,000円の築浅の戸建てを10万で指したり、

 

39,800,000円の新築物件を「ください!」と指しました。

 

 

私は、「そんな無茶苦茶なことはだめです 常識の範囲内で指しましょう」と指摘したら、

 

ちゃんとしていない卒業生さん」は、

 

「教えられた通り、固定観念や常識ではなく無茶苦茶な金額で言ったんですよ」と答えました。

 

 

私はハッとしました。

 

 

固定観念や常識に一切縛らないことに自信を持っていた私は、

 

実はまだまだ固定観念や常識に縛られていたのです。

 

 

今では、逆に私がちゃんとしていない卒業生さんに教えてもらっています。

 



私はプライドがないので、自分が教えた人に平気で教えてもらうことができます。

 

 

私が最近実行した指値は、売主の希望価格8,000,000円の戸建に対して、

 

マイナス20万(つまり、逆に「20万ください」という意味 「物件と20万を同時にください」と希望することです)で指値しました。

 

 

この指値はさすがに神を超えてますよね、、?

 

 

その結果はいかに、、!?

 

 

また何回かあとのブログでご紹介します。

 

 

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「動画 第44回/100回 と、神をも超える指値の話」への4件のフィードバック

  1. 廃墟不動産を好立地で探して、民泊に転用できたら、かなりの利益率になりますね。うまくいけば、それだけで食べていけるくらいに。

    1. 食べていける、とは毎月どれぐらいの金額のことを想定されているのでしょうか?

      我が国、日本では、無職で貯金なしでも楽勝で食べていけますよ!

      毎月20万とか30万ぐらいの、

      単純に食べていくことを目標になんかしてたら、

      目標が低すぎてあまり成果を出せないので、

      そこは確実に注意が必要だと思います!

  2. はじめまして。事情あって50歳で無職、両親と妻子持ちですが、その20〜30万円をどうやって稼げばいいのでしょうか?真剣に悩んでます、よろしくお願いします。

    1. ありがとうございます。

      モチベーションが高いまま活動されれば、

      廃墟不動産投資で月20~30万はさすがに普通に可能です。

      単月で月30万なのではなく、何もしなくてもその後延々と毎月30万入ってきます。

      臨時で月20~30万稼ぐ方法もあります。

      確か少し前の記事で書きました。

      もちろん、廃墟不動産投資以外にもいろいろあります。

      大切なのは、まず動き始めてみることですね。

      当たり前過ぎることですが、

      悩んでいるだけでは全く現状が変化しないので、

      何らかのアクションを取ってみましょう。

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