「バブルよ、終われ」


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京都の古いボロ屋敷は、史上最高を更新し続ける旅館バブルでほとんど消滅していくこととなりそうです。

 

 

私の取扱物件でも、巨額の買値をあちこちから見せつけられて、

 

オーナーもついに売却を決意するケースが次から次に出てきています。

 

 

例えば、準一等地のボロ屋を、私は2万で借りて入居者に3.9万で貸しています。

 

 

毎月、私は1.9万、オーナーは2万の利益です。

 

 

しかし、その土地の価値は今では40,000,000~50,000,000円で、

 

不動産屋さんが購入後に更地にして、

 

開発業者が旅館を新築して1泊4~5万の部屋を3室作り、

 

稼働率が仮に5割だとしても1ヶ月の収益は 続きを読む 「バブルよ、終われ」


現地企画!築浅でリフォーム済なのに家賃が0.5万のマンションの謎(しかも大量)


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不動産投資家の皆さんをはじめ、不動産投資に興味のある人は、

 

自分が住むのではないけども、「この辺のエリアはどのぐらいの家賃相場かな?」と賃貸物件のサイトを見ることがあると思います。

 

 

日本で一番家賃が安いのはどこだかご存じですか?

 

 

郊外の不人気エリアとか、駅からものすごく離れていて山奥とか、

 

自転車も通れずに階段を延々と登らなければならない坂の上とか、

 

他殺のあった物件でしかも墓地と暴力団事務所の間 続きを読む 現地企画!築浅でリフォーム済なのに家賃が0.5万のマンションの謎(しかも大量)