秘技・廃墟不動産投資「物件を購入せずに家賃だけGET」 ~史上最強の投資伝説が、ここに現る~

空き家探しに大活躍!廃墟不動産投資における「高齢化社会」の攻略法

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東京、大阪、横浜など大都会を除き、

 

日本国内はどの街も、住宅地や郊外に行くと老人だらけになっています。

 

 

例えば、昔、具体的には平成時代の前期では、

 



スキー場やボウリング場は大学生などの若者だらけでした。

 

 

最近、スキー場やボウリング場をしばらく訪れていない人が非常に多いと思います。

 

 

ちょっとそうした場所をのぞいてみると、

 

そこでスキーやボウリングを楽しんでいる人達が以前と劇的に様変わりしていることに、

きっと皆さんは驚かれるはずです。

 

 

大学生などの若者はごく少数、またはすでに皆無であり、

 

客のほとんどがもはや高齢者か外国人です。

 

 

さらには、平日昼間のリバークルーズやスーパー銭湯に行くと、

 

ほぼ全員が高齢者か外国人で占められています。

 

 

近年、若者がインドア化して年寄りが元気になったことも主因の一つですが、

 

そもそもの絶対数が決定的に違います。

 

 

昼間の一般的な住宅地は、在宅している人も外を歩いている人もとにかく高齢者だらけです。

 

 

チェーン店ではない商店では、店主も客もことごとく高齢者であり、


老老取引や老老コミュニケーションなるものが日常の当たり前の光景となっています。

 

 

私は以前から不思議な現象として眺めているのですが、

 

本来は平均寿命まであと60年ほどと時間がたっぷりあるはずの若い人が、

 

ちょっとした空き時間も大切に有効に工夫して活用し、

 

平均寿命まであと10年以内の本来なら時間がかなり限られているはずの高齢者が、

 

日々の時間を持て余していつも無駄極まりなく浪費しています。

 

 

暇な高齢者達は、誰かとのあまり意味のないおしゃべりを求めて常に道を徘徊しています。

 

 

高齢者ではない人達、つまり若者や中年の人達には、

 

この世間にあふれ返っている暇な老人たちを、

 

ぜひ一度活用してみていただきたいと思います。

 

 

 

廃墟不動産投資における「高齢化社会」の攻略法

 

 

廃墟不動産投資であれば、空き家のオーナー探しの情報源としてフルに使うべきですし、

 

営業マンであれば、突然訪問して老人の話をゆっくりと聴き、

 

笑顔で何度か足しげく通えば、

 

商品説明など全て省略しても、だいたい何でも契約してもらえる確率が高くなります。

 

※ただし、人をだますようなものを決して売らないようしっかりと自らを律しましょう

 

 

お年寄りは誰かと無駄話することを渇望しています。

 

 

よく、若い人や中年男性は、自分が突然誰かから訪問を受けるととても嫌な気分になるので、

 

アポ無し訪問は相手にとっても迷惑になるものだと考えています。

 

 

確かに、高齢者ではない相手に対してはその通りなのですが、

 

高齢者は実は、アポ無し訪問を喜びます。

 

 

高齢者=クモ 高齢者の家=クモの巣 訪問者=小さい虫

 

という構図と同じであり、

 

高齢者は誰彼構わず、自分に話しかけてくれる人をとても歓迎します。

 

 

例えそれが何かを売り付けようとする営業マンであったとしても、

 

しゃべることのできるほうが嬉しいので、

 

普通にそこそこ笑顔でありさえすれば、ただ目の前に存在するだけで感謝されます。

 

 

不動産を直接探すのであれば、

 

1200万の相場の家が200万ぐらいで買えます。

 

 

10回話し相手になって1000万の減額だとすると、1回あたりが100万であり、

 

ホストクラブに例えれば毎回シャンパンタワーに近いオーダーが入るようなものです。

 

 

こういう例えを出すと、妙に正義ぶって反論する人がおられますが、

 

暇な老人を放置し、全く何も関わろうとしないより、

 

仮に不動産の取得のために利用するという目的があったとしても、

 

相手にとっては話し相手ができるので嬉しく思ってもらえます。

 

 

お年寄りにとって確実に価値があるのは、

 

放置している空き家などの不動産よりも、

 

見知らぬ誰かとのたわいもない会話です。

 

 

ほぼ間違いなくお互いがWIN-WINの関係になっているので、

 

気にせずにあちこちの老人を有効活用していくことをお勧めします。(written by 廃墟不動産投資家


 

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