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【空室対策 失敗談】ジモティーで賃貸の入居者募集をしたら、悲惨なことに。。。

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私は自らが考案した廃墟不動産投資により、空き家の鍵を預かり、

 

ほんの少しだけ直したうえで貸し出しています。

 

 

基本的に、ボロいまま安く貸します。

 

 


 

 

入居者の募集方法は多岐にわたりますが、

 

ポスティングや口コミ、紹介、不動産屋への依頼などの他、

 

無料サイトへの書き込みも重要です。

 

 

その中で代表的なサイトが「あげます・ください」系のジモティーです。

 

 

ジモティーの入居者募集の真実


 

しかし、ジモティーを利用する人の多くは、普段では関わり合えないほど知的水準が低く、

 

先進国である日本では到底考えられないほど貧しいです。

 

 

具体的には、日本人であるにも関わらずベーシックな日本語がほぼ通じず、

 

契約の際の総初期費用が5万とか6万でも、

 

分割払いを要求してきます。

 


 

ジモティーから普通の入居者を見つけることは、

 

 

そろそろ刑期を終える出所予定者から

 

優良な社員を募集するのと酷似しています。

 

 

 

比率で言えば、出所者にかなり失礼かもしれません。

 

 

カリスマ経営者の堀江貴文さんも服役していたぐらいです。

 

 

もちろん、一部のジモティー利用者にはごく普通の人や、

 

逆に大変誠実な人もこっそり混じっています。

 

ジモティーからの入居者の属性は?


 

 

ただ、多くは頭が悪過ぎる人や、

 

常にお金を踏み倒したり

 

糞尿を散乱させたりするような異常者です。

 

 

基本的には不動産屋に門前払いされ、断られる人です。

 

 

保証会社の審査にはまず通りません。

 

 

貯金もなく仕事もなく保証人も友達もいません。

 

 

家族や親類とも絶縁しています。

 

 

トイレではなく、和室や洋室で糞尿を排出します。

 

 

すでに生活保護を受給している人ならラッキーで、かなりの高属性です。

 


 

ジモティーに物件を掲載すれば、すぐに問い合わせがたくさん来ますが、

 

多くはそのような人なので、厳重に警戒することを強くお勧めせざるを得ません。

 

 

リスクを気にせずかなり楽観的な私ですらそう思います。

 

(written by 廃墟不動産投資家

廃墟不動産投資チャンネル

 

 

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Comment

  1. 上岡 康宣 より:

    なるほど
    ジモティ 勉強になりました
    ありがとうございます
    これからも 色々UPして下さい
    楽しみに拝読してます

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