本当に不動産で儲かっているのは誰なのか?


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不動産投資家より不動産事業者のほうが遥かに儲かっていることをご存じでしょうか?

 

 

もちろん、儲かり具合は人によるのですが、

 

総じて見ると、それはほぼ確実に言えます。

 

 

例えば、不動産投資家は、500万の頭金を入れ、6500万の融資(負債)を組んで、7000万の資産を得て、年700万の家賃収入となります。

 

 

銀行への支払いを除くと、手元に残るのは年100万といった数字です。

 

 

半面、売買の不動産屋は、3ヶ月に1回、その7000万の物件を売れば、420万ちょっとの手数料が入ります。

 

 

そのペースでも年間1600万の純利益となります。

 

 

事務所の家賃など除けば、経費はほぼゼロで、しかもノーリスクです。

 

 

もし契約の話が流れても、損することはありません。

 

 

水道管が破裂したり、夜逃げで物件を糞尿屋敷(しかも人糞 続きを読む 本当に不動産で儲かっているのは誰なのか?


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