2/20(木) 刑務所の前で待ち構えｲﾍﾞﾝﾄ in 尾道
私の廃墟不動産投資＆物件無料ゲットと、キャンプ王・志村さんの民泊のノウハウが、あきみんサロン（＝空き家民泊サロン）として確立されました
億万長者とそうでない人の違いは、
意外なことに、天才かどうかといった単純な要因ではなく、
常人では到底こなせないような努力とか活動量によって、
大きな富を手にした人が多いです。
すなわち、何か特別な才能とか人脈とか幸運などによって財を成したわけではなく、
コツコツと大量の行動をこなし、
並外れた努力によりその業界での圧倒的な知識を積み上げ、
異常な執念でビジネスを攻略していったような方がほとんどです。
それは不動産でも同じことが言えます。
ただ、他の業界とは違って、
何と不動産では一部だけ、例外的な裏技が存在します。
つまり、狂ったような行動とか努力ではなく、
とあるルートを駆使して、簡単に億万長者になったような方も、実は存在しています。
そのうちの1つが、全空室のボロアパートや社員寮を激安で買い、
そんなに直さずに生活保護受給者をどんどん入居させ、
ある程度の利回り商品として売却するという手法です。
具体的には 500万で買って 5000万で売るような取引が、サクサクと実現できます。
生活保護受給者を空室へ大規模に紹介するようなルートが、
存在しているというわけです。
残念ながらそのような特殊ルートの情報は公に出ることはありえず、
ごく限られた人の中でしか、関わることができません。
例えるならば、芸能人や AV 女優 などと気軽にコンパできるようなネットワークと同じようなものと言えば、
分かりやすいですね。
そんな情報はネット どころか、どこかに行ったり何かのグループに入ったりしたところで、
とても見付けられるわけではありません。
しかしながら、全くそうした 億万長者のグループと無関係であっても、
莫大な利益が得られる種を探すことは可能です。
それは、刑務所から出てきた人、すなわち出所者に生活保護を受けてもらって、
あまり直さないままの部屋に住んでもらうことです。
出所者と言うと かなり 怖いイメージを持たれるかもしれませんが、
現実は割と異なります。
出所できるということは、殺人や強盗などではなく、
ほとんどが 軽犯罪で捕まった人です。
これは高齢化社会の歪みのような現象なのですが、
貧しくて生活できなくなった高齢者が、
生活保護を受けるという知識を持っておらずに困窮してしまい、
刑務所の中が3食無料で快適だという噂を聞いて、
わざと 万引きなどの軽犯罪により、刑務所に入所しようとするのです。
ただ あくまで軽い犯罪なので、すぐに出所することになります。
保証会社も通らず、貯金も 身寄りもないような高齢の男性を受け入れる賃貸物件はほぼ存在せず、
そうした人は行き場を失って、
また わざと 万引きなど軽い犯罪で刑務所に戻ろうとします。
そしてまたすぐ刑期を終えて、刑務所から追い出されるのです。
そうした人に、生活保護を受けられるということを教えて、
ボロいながらもアパートの部屋を提供してあげれば、
こちらもリフォームしないで家賃が入ってきますし、
出所者も何の自己負担もなく、晴れて生活を再建することができます。
そうした 出所者の情報は、なかなかカタギの我々が仕入れることができません。
そこで、非常に アナログな手段ですが、
刑務所の前で待ち構えて、
出てきた人に声をかけて、
自分の空き物件に入ってもらうという作戦を実行したいと思います。
ひとまず私の知る範囲では、尾道刑務支所は刑の軽い人が収容されているらしく、
そこで待ち構えたいと思います。
これを、２月の『億万長者のリアル因数分解』イベントとして開催します。
２月２０日 (木)⋅8:30～11:45 刑務所で出所者待ち構え ＆ 反省会 兼 交流会 兼 懇親会 in 広島県尾道市
参加費1.8万（飲食費込み）あきみんサロンに入られている方は0.9万 ※ライブ配信 お申込みはこちら
もし誰も出所者が来ない場合、
ずっと ただ立ってるだけで時間を持て余すと思うので、
ちょっと長めの懇親会というか交流会に切り替えたいと思います。
そのあたりはご安心ください。（written by 廃墟不動産投資家）
