参考記録:平均利回り80％

私の今までの投資は、借り上げ方式が多い。

 

 

 

借り上げ方式とは、私が勝手にそう呼んでいるのだが、オーナーから廃墟を借り上げて、直して貸すシステム。

 

 

 

サブリースとの違いは、空室時に家賃は発生しないということ。

 

廃墟を管理させてもらい、自由に直させてもらう。

 

 

 

こんなところで仕事しています

 

 

 

入居者を見つけて私に家賃が入ったら、その中からオーナーに家賃を払う。

例えば、廃墟を２４万で直して入居者から家賃を4万もらい、オーナーに家賃を２万払う。

 

 

 

投資資金はちょうど１年で回収できるから、利回りを計算すれば１００％。

 

 

 

極端なケースでは利回り1200％にもなる。

 

 

 

 

借り上げでは、その権利を売却できない。

 

 

 

利回りという数字で、所有物件と比較するのはナンセンスだ。

 

 

 

 

しかしながら、高い数字を弾き出していることは間違いない。

 

 

 

しっかりと所有している物件で、50～60％の並外れた利回りをコンスタントに出していきたい。

 

 

 

世の中には、そういう人が実はゴロゴロおられるのだ。