「０円」で指値するということ

私は今、東海地方のあるお屋敷物件を、「０円」で指している。

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１００万円ではない。

１０万円でもない。

本当に０円、無料、タダである。

なぜなのか？

オーナーさんに、詳しく物件を案内していただいた。

確かに、私から見てもボロ屋だ。

ただ、ある程度手を入れれば再生できる。

部屋によっては、掃除だけで滞在することぐらいは可能になりそうだ。

しかし、このオーナーさんの認識は、全く違う。

「大地震が来て、自然の力でつぶれてくれたらいいのに」

「誰にも売れるわけないから、数十年後まで、朽ち果てて風化するのを待とうか」

「でも近所の人には迷惑だし、それだけが心配でならない」

などと、完全に粗大ゴミ扱い。

そりゃそうだ。

工務店に何社も見積を取ったそうだが、いずれも１０００万超え。

瓦の交換だけでも５００万以上。

解体の見積は３００万。

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物件を全く何も使っていないのに、それとは関係なく固定資産税などはオーナーさんにかかってくる。

年数万円とはいえ借地なので、土地はそもそも売れない。

ボロ屋敷＝廃墟は、一般オーナーにとっては資産ではなく、単なる負債なのだ。

私は「０円指値」が、双方の利益になると思っている。

数学上はもちろん、０円よりも下の値は存在する。

今後、「マイナス３０万円の指値（売主が買主に３０万払う）」という状況が現れると思う。

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