入居者探しに悩む人の相談に乗りました。

しばらく前のことですが、入居者が見つからないという方が相談に見え、お話をお聞きしました。

「入居者が見つからない」と言われ、空室に悩んでおられます。

答えはすぐにわかりました。

私に対しても、「あなたはすごいと聞いたが本当にすごいのかどうか？」、「資格は？」、「年収の証明書は？」と、根拠となるものを聞かれました。

私は、示せる根拠などありません。

書面や証明書に全く重きを置いていません。

そういうものに興味がないからこそ、稼ぐのが普通の人よりはうまいのだと思っています。

だから、相談に乗ってお金をもらえます。

私が「資格が～」「 何とか書類が～」「 建築基準が～」 と言ってたら、誰からも注目してもらえません。

特に、資格なんて単に「設定者」が稼ぐものですね。
(唯一、医師だけは除きます。)

これは、意味がわかる人にはわかってもらえるでしょう。

話を元に戻します。

入居者探しに悩む人は、自分がいかに入居者を排除しているか、いかに書類をたくさん課しているかを考え直した方がいいです。

変な人を入居させて苦労するリスクより、入居者を選びすぎて空室が続くリスクの方が遥かに高いのです。

これは不動産の参考書で学習する内容ではありません。

断言できます。

不動産に必要なのは、知識や資格や学習量ではありません。

勘 運 直感 です。

経営者としての、動物的な勘です。

そういう勘を身に付ければ、一級建築士320人分の価値に匹敵します。

勘 運 直感 だけで、不動産の資格20個(はて、そんなにあんの？)持つ人に容易に勝てるようになります。

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