空き家投資とAirbnb

 

私のコンサルを受けている方も、受けていない方も、

 

随分と空き家投資を始める方が増えてきました。

 

私の把握する限りでは、すでに３０人以上おられます。

 

 

 

私のコンサル生さんで最も好成績の方は、

 

開始後９ヶ月ですでに１０軒貸し出しに成功し、毎月２０万以上の家賃利益を出しています。

 

 

毎月20万はつまり年間240万で、利回り１０%で計算すると、

 

９ヶ月で2400万の仕事を成し遂げたこととなります。

 

 

本人は気付いていないので、

 

その方がもし落ち込んだりしたら、

 

2400万の仕事をしたという事実を教えようと思っています。

 

 

 

また、

 

｢空き家投資を始める人が増えているなら、今から始めてももう遅いですか？｣

 

というご質問をよくいただきます。

 

 

空き家は年１０万戸以上増えていっており、

 

毎年１０軒再生する人が１００人誕生してもたった0.1万軒にしかならないので、

 

空き家は全く減ることがなく、安心してお始めいただけます。

 

 

全国には900万軒近い空き家が存在します。

 

 

私と同じレベル(70軒再生済)の空き家不動産投資家が１００人誕生しても、

 

わずか0.7万軒であり、900万軒の空き家に与える影響はほぼ皆無です。

 

 

空き家はどんどん増えていくので、

 

早いうちにスキルを身に付けておかれることをお勧めします。

 

 

｢今後は入居者の総数は減るさかいに、難しいんちゃうのん？｣

 

と考える方もおられます。

 

 

空き家不動産投資では、入居者がいない間はオーナーへの支払いが発生しないので、

 

空室リスクがありません。

 

 

少々賃貸市場が厳しくなったところで、リスクがほとんど発生しない仕組みになっています。

 

 

唯一のリスクである、リフォーム代をかけすぎないようにすれば安心です。

 

 

また、リフォームせずに、おしゃれな家具を置きまくる、という戦術も有効です。

 

 

もしも延々と入居者が決まらない事態となっても、

 

引き揚げることができるからです。

 

 

他の物件へ移動させることが、可能です。

 

 

 

 

Airbnbコンサル

 

Airbnbコンサルは、停止はしないものの、

 

「Airbnbマスター」がやや忙しくなってきたので、

 

９月１日以降のお申し込みから値上げします。

 

 

現在 ６万（４ヶ月） → 改定後 ９万（４ヶ月）　

※値上げ後もなお、超割安な状態が継続します

 

 

値上げ後、Airbnbコンサルは、

 

期間で比較すると私のコンサルより高くなりますが、

 

ものすごく即効性があるので、すぐにコンサル代は回収できると思います。

 

 

Airbnbに興味があるのにAirbnbをやっていない方がもしおられるなら、

 

毎月４５万ぐらいの機会損失が出ているのだと思います。

 

 

「お金なんてあまり稼ぎたくねーべ」という方は、

 

「日本の宿不足という社会問題を解決するために、一肌脱ぐっぺか！」

 

と別の動機で始めてみてもいいですね。

 

 

絶対稼げるAirbnbの罠 京都その１