動画 第44回／100回 と、神をも超える指値の話

 

 

 

史上最高で空前の不動産バブルがますます加速度を強めています。

 

 

物件価格がどんどん高騰し、バブルのようなマネーゲームが起き始めている最中、

 

不動産の所有権を無料でゲットする者がいるのです。

 

 

そして、利回り５％とか６％とか言われるこの時代に、

 

入居者付きで都市部の集合住宅の所有権をまるごと無料ゲットした、という事例が現実に存在します。

 

 

それは、不動産は超ド素人な、ちゃんとしていない卒業生さんの実話です。

 

 

私は、私がコンサルとして教えた「ちゃんとしていない卒業生さん」に、逆に教わっています。

 

 

コンサルで私は「ちゃんとしていない卒業生さん」に、

 

「指値するときは、固定観念や常識に一切縛られず、無茶苦茶な金額で希望を言えばいい」と教えました。

 

 

私が今まで成功してきたように、

 

５，８００，０００円の家を105万で指して160万で成約したり、

 

３，２００，０００円の家を60万で指して90万で成約したり、

 

といった数字を念頭に置いていました。

 

 

しかし、「ちゃんとしていない卒業生さん」は、

 

２４，８００，０００円の築浅の戸建てを10万で指したり、

 

３９，８００，０００円の新築物件を「ください！」と指しました。

 

 

私は、「そんな無茶苦茶なことはだめです　常識の範囲内で指しましょう」と指摘したら、

 

「ちゃんとしていない卒業生さん」は、

 

「教えられた通り、固定観念や常識ではなく無茶苦茶な金額で言ったんですよ」と答えました。

 

 

私はハッとしました。

 

 

固定観念や常識に一切縛らないことに自信を持っていた私は、

 

実はまだまだ固定観念や常識に縛られていたのです。

 

 

今では、逆に私がちゃんとしていない卒業生さんに教えてもらっています。

 

私はプライドがないので、自分が教えた人に平気で教えてもらうことができます。

 

 

私が最近実行した指値は、売主の希望価格８，０００，０００円の戸建に対して、

 

マイナス２０万（つまり、逆に「２０万ください」という意味　「物件と２０万を同時にください」と希望することです）で指値しました。

 

 

この指値はさすがに神を超えてますよね、、？

 

 

その結果はいかに、、！？

 

 

また何回かあとのブログでご紹介します。

 

 

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