基本的なリスクの捉え方について　　動画 第65回／100回 ～管理会社より圧倒的に効率的な自主管理ノウハウとは？～

 

 

 

世の中の、副業で稼ぐことを目指す人達の中には、

 

リスクの捉え方が間違っているというか、損する認識に凝り固まっているケースが大変多いです。

 

 

どういうことか簡単に述べると、小さなリスクを過大視し、大きなリスクを過小に見積もり、

 

感情とか常識に異常なまでに左右されているのです。

 

 

具体的に例を出せば、99％は10万得するけど、1％は1万円損するかもしれないという案件で、

 

その1％をものすごく恐れて、あれこれ調べまくって時間をかけて、結局は疲労して機会を逃してしまうわけです。

 

 

そして、60％は100万得するけど、40％は1000万損するかもしれないという案件で、

 

サクッとサインしてしまいます。

 

 

そして、案の定、1000万円を損していまうのです。

 

 

わかりにくいかもしれないので、さらに不動産を実例に使ってみます。

 

 

例えば、不動産のサイトを見ていたら、ものすごく幸運なことに、

 

普通は５，０００，０００円ぐらいの価格になりそうな戸建てが10万で突如新着物件として現れたとします。

 

 

どんな訳あり物件なのか不明ですが、とんでもなくお得で超絶に割安です。

 

 

このような案件の場合、私も含め、成功している人やビジネスがうまい人は、

 

瞬間で購入してしまいます。

 

 

激安の理由は購入後に聞くというスタンスです。

 

 

自殺とか未登記とか紛争有りとか、いろいろな不具合があることは予想できますが、

 

あまりに得過ぎるので、まずは全速力で入手するのです。

 

 

しかし、リスクを過大評価してしまう人は、あれこれ調査しようとし、

 

内覧に行っては営業マンを質問攻めにしたり、

 

重箱の隅をつつくような細かい書類を大量に要求したり、

 

「次はリフォーム屋さんを同行して内覧させてもらってもいいですか？」

 

などと面倒なことを頼んで貴重な人生の無駄遣いに終始します。

 

 

10万で購入すれば、それが使いものにならないような案件でも、10万しか損しないわけです。

 

 

その小さなリスクを、なぜか生涯最大の買い物のように慎重に丁寧に時間をかけてじっくりと検討しようとします。

 

 

半面、ある日突然かかってきた営業電話で、

 

その相手がちょっとたどたどしい感じの若い女性で、まずは雑談などで親しみを持ってしまい、

 

後日、喫茶店で会うこととなり、

 

そこで確かに電話で話していた可愛らしい声で実際には可愛らしいというか美人なタイプの営業レディーが現れ、

 

しばし不動産とは関係のない世間話を楽しんだ後、すごく仕事ができるオーラを身にまとった先輩の営業マンが登場し、

 

いつの間にかその営業マンと資産運用の濃い話になり（女はそのあたりでフェイドアウト（笑））、

 

誠実で知識が豊富な印象を持ってすっかり信用してしまい、

 

廃墟不動産投資なら20万投資すれば年間２４０，０００円ぐらい収益が上がるようなこともつゆ知らず、

 

その営業マンの勧めるままに、有名な土地の名前を冠してはいるがその土地からはかなり離れている、

 

駅からも微妙な距離の新築マンションの１Rを２９，８００，０００円で即断即決で購入し、

 

毎月の家賃収入が8万で、銀行への支払いが８４，０００円という、意味不明な投資になってしまうのです。

 

 

ちょっと今、自分の想像力は捨てたもんじゃないと思ってしまいました。（written by 廃墟不動産投資家）

 

 

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