空き家投資とAirbnb


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私のコンサルを受けている方も、受けていない方も、

 

随分と空き家投資を始める方が増えてきました。

 

 

私の把握する限りでは、すでに30人以上おられます。

 

 

私のコンサル生さんで最も好成績の方は、

 

開始後9ヶ月ですでに10軒貸し出しに成功し、毎月20万以上の家賃利益を出しています。

 

 

毎月20万はつまり年間240万で、利回り10%で計算すると、

 

9ヶ月で2400万の仕事を成し遂げたこととなります。

 

 

本人は気付いていないので、

 

その方がもし落ち込んだりしたら、

 

2400万の仕事をしたという事実を教えようと思っています。

 

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また、

 

「空き家投資を始める人が増えているなら、今から始めてももう遅いですか?」

 

というご質問をよくいただきます。

 

 

空き家は年10万戸以上増えていっており、

 

毎年10軒再生する人が100人誕生してもたった0.1万軒にしかならないので、

 

空き家は全く減ることがなく、

 

安心してお始めいただけます。

 

 

全国には900万軒近い空き家が存在します。

 

 

私と同じレベル(70軒再生済)の空き家不動産投資家が100人誕生しても、

 

わずか0.7万軒であり、900万軒の空き家に与える影響はほぼ皆無です。

 

 

空き家はどんどん増えていくので、

 

早いうちにスキルを身に付けておかれることをお勧めします。

 

 

「今後は入居者の総数は減るさかいに、難しいんちゃうのん?」

 

と考える方もおられます。

 

 

空き家不動産投資では、入居者がいない間はオーナーへの支払いが発生しないので、

 

空室リスクがありません。

 

 

少々賃貸市場が厳しくなったところで、リスクがほとんど発生しない仕組みになっています。

 

 

唯一のリスクである、リフォーム代をかけすぎないようにすれば安心です。

 

 

また、リフォームせずに、おしゃれな家具を置きまくる、という戦術も有効です。

 

 

もしも延々と入居者が決まらない事態となっても、

 

引き揚げることができるからです。

 

 

他の物件へ移動させることが、可能です。

 

 

空き家不動産投資のコンサルは、ちょっと忙しくなってきたので、

 

8月末をもって、新規の方の受け入れをしばらく停止します。

 

 

再開後は、値上げします。

 

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Airbnbコンサルは、停止はしないものの、

 


「Airbnbマスター」がやや忙しくなってきたので、


 

9月1日以降のお申し込みから値上げします。

 

 

現在 6万(4ヶ月) → 改定後 9万(4ヶ月) 

※値上げ後もなお、超割安な状態が継続します

 

 

値上げ後、Airbnbコンサルは、

 

期間で比較すると私のコンサル(18万で12ヶ月)より高くなりますが、

 

ものすごく即効性があるので、

 

すぐにコンサル代は回収できると思います。

 

 

Airbnbに興味があるのにAirbnbをやっていない方がもしおられるなら、

 

毎月45万ぐらいの機会損失が出ているのだと思います。

 

 

「お金なんてあまり稼ぎたくねーべ」という方は、

 

「日本の宿不足という社会問題を解決するために、一肌脱ぐっぺか!」

 

と別の動機で始めてみてもいいですね。

 

 

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「空き家投資とAirbnb」への1件のフィードバック

  1. 2015-07-27,川島 さんブログより、
    (Airbnbを使った家貸業なども、
    法律問題がクリアになれば、チャンスが大きいので
    問題なく出来るようになったら中国語対応で始めると良さそうですね。)
    アジアの熱闘。
    あなたを待ってます。

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