入居者の同時多発的退去問題 その2

廃墟不動産投資家の村上祐章です。

 

 

その１からの続き　しかし、この損しようのない鉄壁の、私の考案した 廃墟不動産投資ですが、

 

ずっとあまりにもメンテナンスを怠った結果、すなわち、サボってしまったため、

 

偶然ではあるものの、今年度に入り、怒涛の退去通知ラッシュが始まりました。

 

 

だいたい、物件の取り扱い軒数と収入を聞かれた場合、

 

概ね80軒160万と答えてきました。

 

 

ちなみに、 廃墟不動産投資だけでなく、 物件無料ゲットなどにより自分で取得したところも含めています。

 

 

実際は85軒で180万だったり、75軒で145万だったり、

 

多少は前後していましたが、だいたい自身のコンフォートゾーンたる80軒160万に合わせるよう、コントロールしてきました。

 

 

3月末の時点では77軒162万で、だいたいいつもの通りと言える数字でした。

 

 

しかし、急きょ始まった退去通知 ラッシュにより、

 

今は久々の、5年ぶりか10年ぶりか分かりませんが、

 

65軒124万にまで激減しています。

 

 

さすがに、ようやく焦っているので、

 

今後はやる気が出てきて、ここからは自動的にどんどん回復していく見込みです。

 

 

しかしながら、しっかりと入居者さんが退去に至った理由を検証すべく、

 

 

　廃墟不動産投資&不動産投資　失敗事例を学ぶ現場イベント　in 埼玉県西部

　6月 26日 (木曜日)⋅15:00～19:30　参加費２万＋懇親会割り勘（数千円？）　お申込みはこちら(事務局)

 

そして、それだけではなく、せっかくなので皆さんにシェアしたいと思います。

 

 

ポジティブな情報だけを伝えるのではなく、

 

 

　廃墟不動産投資&不動産投資　失敗事例を学ぶ現場イベント　in 埼玉県西部

　6月 26日 (木曜日)⋅15:00～19:30　参加費２万＋懇親会割り勘（数千円？）　お申込みはこちら(事務局)

 

「私はこうして失敗しました」「こういうことに注意しましょう」という内容も重要だと思うので、シリーズでお伝えします。

 

 

6/26のイベントも、これは偶然なのですが、失敗事例のシェアです。

 

 

埼玉で活躍する、農家を営む廃墟不動産投資の実践者さんの物件です。

 

 

その方は非常に理知的で、周囲からは「歩くChat gpt」「動くGoogle」「人間AI」などと、というか私は呼んでいます。

 

 

だからなのでしょうか、私がこの失敗シェアのシリーズを投稿しようと思った直前に、

 

「失敗事例について反省を込めて現場イベントにしたい」と事務局さんに提案しておられました。　その３へ続く　（written by 廃墟不動産投資家）

 

 

　廃墟不動産投資&不動産投資　失敗事例を学ぶ現場イベント　in 埼玉県西部

　6月 26日 (木曜日)⋅15:00～19:30　参加費２万＋懇親会割り勘（数千円？）　お申込みはこちら(事務局)