高橋洋子さんの近著と、そもそもの不動産投資の考え方

 

ジャーナリストの高橋洋子さんが最近出された近著　100万円からの空き家投資術/WAVE出版　には、私の話（　物件無料GETについて　）も掲載していただいています。

 

 

１００万円で不動産投資をしっかり始められる時代となりました。

 

 

１００万もかければ、家賃収入を毎月４万ぐらい得られると思います。

 

 

しかしながら、世間の一般的な方々は、

 

１円も生み出さない「住宅ローン」という損な金融商品を３４８０万とか３９８０万とか支払って、購入しています。

 

 

そもそも、もしも３４８０万も使うのなら、１００万の不動産投資が３５回できるので、

 

４万×３５＝毎月１４０万

 

毎月１４０万程度の不労所得が入ってくることとなります。

 

私とだいたい同じです。

 

 

「ついうっかり、住宅ローンを利用してしまった」

 

という単純な人生の選択により、

 

毎月１００万以上の不労所得を得る機会を逃していると考えた場合、

 

それはとてももったいないことだと思います。

 

 

単に家に住むためだけであれば、毎月１０万も出せば、賃貸でかなり良い家が見つかります。

 

 

「賃貸は自分の自由にできない」

 

とお考えであれば、

 

ボロ屋を８０万で買って、スーパーフルリノベーションを５２０万で施しても、たった６００万です。

 

 

賢く５２０万のスーパーフルリノベーションを実施すれば、

 

まず間違いなく３４８０万のクオリティーは超えます。

 

 

私の話の意味がよくわからない方は、

 

「なぜ中古住宅はCMが流れないのか？」

 

という疑問の答えを、じっくり考えてみることをお勧めします。

 

 

しかしながら、住宅ローンで３０００万ほど経済的に損しながら生きていても、

 

日本は超豊かで平和で幸せに生きられる国なので、

 

特に悲観的にはならなくてよいと思います。