利回りとメンタルブロック 前編
東京で、不動産投資家のeヤン さんに、 メンタルブロックとは、言わば、勝手に自分で自分に設けてしまっている限界のこと。 これは、確かに私にも存在する。 借り上げ物件では、利回りは50%、80%、100%、300%、1200%、4800%でも難なく可能だ。 借り上げ方式では、事前に十分準備すれば投資額ゼロでも貸し出せるのだから、利回りという数字は好き放題、勝手に自分で決められる。 借り上げ方式で「利回り100%」なら、私にとっ て何の壁や限界も感じない。 つまり、借り上げ方式では、私はメンタルブ ロックが一切無い。 しかし、だ。 しかしながら、購入物件では、私に確かなメ ンタルブロックが存在した。 最初、激安(のつもり)で購入した物件を、激安(のつもり)で工事し、できるだけ高く貸し出したのに、利回りは20%ほどだった。 その後、同じく工夫して貸し出してみたところ、45%、16%、20%といった感じだ。 これは、偶然うまくいったときは40%を超えるが、 普通にやれば20%弱という数字になることを意味する。 世間一般では、利回りは15%出せれば成功と言われる。 30%で達人、50%ならカリスマ、80%なら神の領域といったところか。 投資家の紹介ページ。 だから、利回り20%弱で、「これでいいじゃないか」 ~続く~ 人気ブログランキングへ
Comment
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僕にもあるし、多分人類に全てに
あるものだと思われますよね。
でも、知らなかったこの言葉。。。
・・・やはりそうかー。
刺激的な文章、◯能ありますな~(・_・;)
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>ブルースさん
いつもありがとうございます!
続きは明日か明後日に、、
(もうすでに書き終えてます)