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空き家を活用し、リスクなしで不動産投資を始める方法が学べる

利回り15%の物件を、利回り80%にするために。 前編

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本の紹介です。

http://amzn.to/13Ege54

 

私はこの方に、ときどき情報交換させてもらっています。

 

発想が面白い方です☆

 

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さて、

 

 

~ 利回り15%の物件を、利回り80%にするために。 ~

 

どのように違うのか、考えた。

 

まとめてみよう。

 

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

 

2DK風呂無し好立地ぼろ家450万の物件を、

 

1.

15% 手数料込み400万で買う。

80% 手数料込み105万で買う。

 

2.

15% 司法書士に10万支払う。

80% 司法書士に1万支払う。

3.

15% 各種税金を10万支払う
80% 各種税金を10万支払う

 

4.

15% 火災保険など3万支払う
80% 火災保険などはほぼ無料

 

5.

15% 工務店に150万支払う
80% 自前の職人を使ってリフォームを50万に抑える

 

6.

15% リフォーム代は返ってこない
80% 裏技で、リフォーム代は60万取り返す→つまりリフォーム代は「-10万」

 

後編に続く(7.~13.のステップを書きます)

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Comment

  1. ブルース より:

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    あっそれ、今から読むところなんですよ。

  2. SECRET: 0
    PASS:
    >ブルースさん

    私が書こうとしている内容は、紹介した本の内容とは全く別物なのでご安心ください!

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