人口減少→賃貸経営は厳しい　は今のところ嘘！

人口減少→賃貸経営は厳しい と言われる。

実は、世帯数は今も増え続けている。

人口が減っても世帯が増えれば、住居が必要になる。

世帯数増加の傾向は２０１９年まで続くらしいが、外れるかもしれない。

いや、いつもこうした予想は外れている。

現在は人口減・世帯増。

将来的（今のところ２０１９年以降）に、人口減・世帯減になるかもしれないが

こうした予測は常に外れ続けている。

２０世紀に、行政・官庁が予測し続けた将来人口統計は、全て外れている。

実は、今まで、当てたことがない。

（ご興味ある方はお調べください☆）

つまり、今後も多分外す。

　当たることは無いと考えるほうがいい。

「人口激減・世帯もまあまあ減」　という予測は外れ、

「人口ちょい減り・世帯ちょい増え」

ぐらいにとどまり、

賃貸経営には好況が継続するのではないか？

行政・官庁の発表する予測は、逆張りが順当。

「将来は人口が減り、特に地方においては激減する」

→　「将来は人口が減らず、特に地方においてはちょっと増える」

に読み替え、

恐ろしく価格が暴落している地方の不動産を激安で購入し、利回り５０％以上で運営。

珍しく行政・官庁の発表する予測が将来当たったとしても、利回り５０％なら２年で元が取れているので、損にはならない。

統計重視派の方にはバカにされると思うが、不動産投資では商売的な勘こそが最強。

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北海道の奥地とか秋田県・島根県なんて狙い目だ。