公務員とプータロー
もし、あなたの賃貸物件に入居希望者が2人いるとして、あなたならどちらを選ぶだろうか？
１．公務員 貯蓄あり 知的 いかにも真面目
２．プータロー 貯蓄なし バカ いかにも不真面目
全く何も考えずに公務員を選んでしまうあなたは、
普通の経営者にはなれるだろうが、
残念ながら、圧倒的な数字をたたき出す経営者にはなれなさそうだ。
全く何も考えずに公務員を選んでしまうあなたは、
ほどほどの地頭もしくはIQがあるのかもしれないが、
残念ながら、驚異的な地頭もしくはIQの持ち主ではなさそうだ。
よく考えてみてほしい。
公務員なら、どの賃貸住宅でも引っ越しすることができる。
公務員であれば、細かい不具合を気にしたり、
その地域の地盤に地震の層があることが発見されたりすると、
非常に可能性の低いことを過度に心配して、退去してしまうかもしれない。
近所でちょっとしたトラブルが起きただけでも、「この地域は平穏ではない」と引っ越しを決めるかもしれない。
また、そもそも公務員はいずれ必ずマイホームを取得するので、入居後数ヶ月でそれを見つけてしまうかもしれない。
「公務員なら家賃滞納がないから安心！」と考えるのは、逆に恐ろしいことだと分かるだろう。
半面、プータローはどうか？
プータローという存在を構成する全ての要素が、公務員と逆の傾向を示す。
プータローなら、なかなか他の賃貸住宅で受け入れてもらえない。
プータローであれば、暇なので細かい不具合は自分で直してしまうし（そもそも気にしない）、
本人自体がトラブルを起こすことはあっても、近隣のトラブルに対してはあまり敏感ではなく、興味もない。
また、そもそもプータローはなかなかマイホームを取得することができないので、長期的な入居が見込める。
生活に困窮して家賃を払えなくなったとしても、プータローの方が生活保護を取得しやすい。
物事は、自分の頭で考えることが肝要だ。
本質さえガッチリとつかんでいれば、あれこれ細かく不動産を研究する必要は、無い。
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Comment
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笑えました。
言われてみると その通りでした。
信じられない 真逆の発想ですよね。(^_^)
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＞ブルースさん
お久しぶりですね！
コメントいただき、ありがとうございます☆
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なるほど、私も生活保護者は大歓迎です。
いまの借家人は住宅ローンを払えなくなって任意売却したご家族と、若い独身のサラリーマンです。なんでもアパートは周りの住人の物音が気になって嫌だそうですが、一軒家の独り者の入居は嫌がられるそうです。こないだメンテナンスで家の中に入りましたが、キッチンを全く使ってなく傷まなくていいやと思いました。
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＞三重のしんさん
確かに、一軒家に独身の方だと、キッチンはきれいなままですね！
それにしてもなぜ、一軒家に独身者１人は嫌がられるのでしょう？
よくわかりませんね☆
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＞廃墟不動産投資家さん
なんか、掃除が行き届かなくて家が痛むと思われているようです。
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廃墟不動産投資家さんの借りてる物件は、元々地主系が賃貸に出していた戸建てなどもあるのですか？
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＞ファンよりさん
ありがとうございます。
元々賃貸に出されている物件だと、利益が出せないですね☆
元々賃貸に出されている物件は、すでにきれいだと思います。
私が扱うのは、「放置された空き家」です。
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＞三重のしんさん
なるほど。
いろんな考えがあるものですね☆
私はどうも、一般的な大家さんの感覚がまだまだわからないようです。