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秘技・廃墟不動産投資「物件を購入せずに家賃だけGET」 ~史上最強の投資伝説が、ここに現る~

公務員とプータロー

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もし、あなたの賃貸物件に入居希望者が2人いるとして、あなたならどちらを選ぶだろうか?



1.公務員 貯蓄あり 知的 いかにも真面目
2.プータロー 貯蓄なし バカ いかにも不真面目




全く何も考えずに公務員を選んでしまうあなたは、

普通の経営者にはなれるだろうが、

残念ながら、圧倒的な数字をたたき出す経営者にはなれなさそうだ。



全く何も考えずに公務員を選んでしまうあなたは、

ほどほどの地頭もしくはIQがあるのかもしれないが、

残念ながら、驚異的な地頭もしくはIQの持ち主ではなさそうだ。



よく考えてみてほしい。

公務員なら、どの賃貸住宅でも引っ越しすることができる。



公務員であれば、細かい不具合を気にしたり、

その地域の地盤に地震の層があることが発見されたりすると、

非常に可能性の低いことを過度に心配して、退去してしまうかもしれない。



近所でちょっとしたトラブルが起きただけでも、「この地域は平穏ではない」と引っ越しを決めるかもしれない。



また、そもそも公務員はいずれ必ずマイホームを取得するので、入居後数ヶ月でそれを見つけてしまうかもしれない。



「公務員なら家賃滞納がないから安心!」と考えるのは、逆に恐ろしいことだと分かるだろう。




半面、プータローはどうか?



プータローという存在を構成する全ての要素が、公務員と逆の傾向を示す。



プータローなら、なかなか他の賃貸住宅で受け入れてもらえない。



プータローであれば、暇なので細かい不具合は自分で直してしまうし(そもそも気にしない)、

本人自体がトラブルを起こすことはあっても、近隣のトラブルに対してはあまり敏感ではなく、興味もない。



また、そもそもプータローはなかなかマイホームを取得することができないので、長期的な入居が見込める。



生活に困窮して家賃を払えなくなったとしても、プータローの方が生活保護を取得しやすい。



物事は、自分の頭で考えることが肝要だ。



本質さえガッチリとつかんでいれば、あれこれ細かく不動産を研究する必要は、無い。


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Comment

  1. ブルース より:

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    笑えました。
    言われてみると その通りでした。
    信じられない 真逆の発想ですよね。(^_^)

  2. SECRET: 0
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    >ブルースさん

    お久しぶりですね!

    コメントいただき、ありがとうございます☆

  3. 三重のしん より:

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    なるほど、私も生活保護者は大歓迎です。
    いまの借家人は住宅ローンを払えなくなって任意売却したご家族と、若い独身のサラリーマンです。なんでもアパートは周りの住人の物音が気になって嫌だそうですが、一軒家の独り者の入居は嫌がられるそうです。こないだメンテナンスで家の中に入りましたが、キッチンを全く使ってなく傷まなくていいやと思いました。

  4. SECRET: 0
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    >三重のしんさん

    確かに、一軒家に独身の方だと、キッチンはきれいなままですね!

    それにしてもなぜ、一軒家に独身者1人は嫌がられるのでしょう?

    よくわかりませんね☆

  5. 三重のしん より:

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    >廃墟不動産投資家さん

    なんか、掃除が行き届かなくて家が痛むと思われているようです。

  6. ファンより より:

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    廃墟不動産投資家さんの借りてる物件は、元々地主系が賃貸に出していた戸建てなどもあるのですか?

  7. SECRET: 0
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    >ファンよりさん

    ありがとうございます。

    元々賃貸に出されている物件だと、利益が出せないですね☆

    元々賃貸に出されている物件は、すでにきれいだと思います。

    私が扱うのは、「放置された空き家」です。

  8. SECRET: 0
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    >三重のしんさん

    なるほど。

    いろんな考えがあるものですね☆

    私はどうも、一般的な大家さんの感覚がまだまだわからないようです。

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