秘密トークショーをやります ～乞食＆クリエイティブ～
乞食＆クリエイティブ と書かせていただいたのをお覚えの方はおられますか？
奇人不動産投資家・小嶌さんが、書籍ではもったいぶって書かずに温存した、超高利回り投資法です。
奇人不動産投資家・小嶌さん＆廃墟不動産投資家の、秘密トーク会の打診が、やっとOKされました。
1/31(土)１１：４５時集合 集合場所 渋谷区内の駅 参加者のみお知らせします
１２－１５時 参加費 19,000円 定員 4～7人程度
※お申し込みは、こちら
←奇人不動産投資家・小嶌さん
本当はいつも通り公園で実施したいのですが、外は寒いと思うので、
とあるランチスペースで内容をお話しし、その後、周辺の自然なエリアを散策しながら質疑応答します。
内容は録音不可、ブログなど紹介不可という条件付きです。
廃墟不動産投資とは違って、ちゃんと物件を「購入している」のに、
利回りが軽く６０～８０％になります。
よく耳にする、単純なボロ屋敷再生ではありません。
かなり大きく言うとボロ屋再生のジャンルに入るのですが、
どのようなものなのか、数字で示します。
※一般のボロ屋再生
ボロ屋を３００万で購入、１００万でリフォーム、５万で貸し出し、利回り１５％
乞食＆クリエイティブ
パターンⅠ
4戸の廃屋アパート（瑕疵物件）を現金120万で購入、
100万でリフォーム、諸費用30万円 42,000×４戸＝168,000円で貸し出し、
約利回り80％で半年保有後に980万円(利回り20％)で売却
パターンⅡ
鉄骨シェアハウス1,100万円 諸費用100万円 フルローンで購入、
45,000×平均稼働15室＝675,000円 利回り約65％ 保有中
廃墟不動産投資よりも難易度が低く再現性が高いです。
多くの人が真似をすると、競争が激しくなって、
「乞食＆クリエイティブを実践している仲間や友人に迷惑がかかる」という理由で、
ほとんど誰にも言わなかったそうです。
高利回りということよりも、話の内容自体がかなり面白いので、
一部の方に聞いてもらいたくなりました。
お申し込みは、こちら
