秘技・廃墟不動産投資「物件を購入せずに家賃だけGET」 ~史上最強の投資伝説が、ここに現る~

供給サイドの罪 (京都)

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京都では、たいていのビジネスが需要過剰だ。



特に、ゲストハウス、民宿、旅館の宿泊関係。



ホテルの建設ラッシュが続いているが、各種の規制もあるので、追いつかない。



賃貸需要もそうだ。



基本的には常に品薄。




特に、ペット可や老人可の物件は超供給不足だ。



また、京都は巨大観光都市なので、西洋人や関東の方々をはじめ、歩いている人の過半数が観光客だ。



その割に、お店や休憩所やタクシーが少ない。



つまり、どういうことか?



とりあえず商売で普通に稼ぎたかったら、京都でやればいい。




お客には困らないはずだ。



賃貸では、ボロい家を高めで貸しても大丈夫だ。




「泊まりたいけど、どこも満室」

「ご飯を食べたいけど、どこも満席」

「家を借りたいけど、全然募集していない」



そういう状況があちこちで見受けられる。



供給サイドが、消極的だからだ。



京都は富裕層が多く、商売っ気を出すことを恥とする文化があり、お客があふれていても全体的に放置気味だ。



京都の人は、すごくプライドが高く排他的であると言われる。



私は、客観的には由緒ある家に生まれた京都人であるにも関わらず、全然そんなことはない。

(そもそも、今はそんなに京都に滞在していない)


プライドが低く、誰でもwelcomeで、商売っ気が旺盛過ぎだ。



だから、他府県からの商売参入は、大歓迎だ。



むしろ、もっと供給不足を埋めに来てもらいたいと思っている。



観光客は今後もどんどん増えていくから、観光系ならだいたい何をやっても稼げるだろう。



特に、賃貸需要の過剰感は何とかしてほしい。



私が言うのもおかしい話だが、お客が多過ぎて困っている。



家賃をもっと高くすればいいのだが、グレードの割には高くしているつもりなのだ。




あふれてしまった宿泊客を、郊外の不便なところに誘導するのも良いかもしれない。



「一応は京都」というだけで、渋々、泊まってもらうというわけだ。



でも、面倒臭い。



労働無しで稼ぐのは好きだが、労働して稼ぐのは好きではない。



興味ある人には、京都府内で、

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をお教えしたい(今月中)。


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