物件無料GETの３手法

 

古いボロ屋はよく３００万円ぐらいで売っていますが、

 

３００万で買って１００万で直して４万で貸す（利回り１２％）より、

 

タダでもらって２４万で直して２万で貸す（利回り１００％）のほうが、

 

ノーリスクでいいと思います。

 

 

物件を無料でGETする方法について、以下簡単に３つに分類してみました。

 

 

１．ロジカル

 

売り主に、解体費や所有することによる将来リスクを説明します。

 

以前ご紹介した物件無料ゲッターえんさんはこの手法です。

 

再現性は高いのですが、知識や技術が必要です。

 

取得経費は完全ゼロです。

 

売値が50～250万の物件に向いています。

 

 

２．テクニカル（ロジカルとエモーショナルの折衷）

 

不動産屋さんに熱意を伝えて、代理で交渉してもらいます。

 

私はこの手法が得意です。

 

再現性が高く、知識や技術は不要です。

 

しかし、経費が少しかかります。

 

売値が50～500万の物件に向いています。

 

 

３．エモーショナル

 

売り主に人間的に気に入られたのち、数ヶ月間しつこく何度もお願いするという原始的な方法です。

 

ちゃんとして「いない」卒業生さんがマスターされています。

 

一番すごい手法で、これをマスターすると、単に現金もGET（現金無料GET）できるのではないでしょうか？

 

再現性は低いものの、知識や技術は全く不要です。

 

取得経費は完全にゼロです。

 

売値が250～1000万の物件向きで、未知の領域であるものの、新築一戸建てのGETも夢物語ではありません。

 

 

物件無料GETは不動産投資において最強の武器になります。

ちなみに、物件マイナス円GETという荒業もあります。

 

つまり、物件をもらって、さらにお金ももらう（引き取り手数料）というわけです。

 

いきなり最初から物件マイナス円GETは至難の業なので、まずは物件無料GETまたは、超格安GET（２０万とか）を目指されたほうがいいと思います！