私にお友達申請されていない方には、せんえつながらご反省を促します

 

先日、私のFacebookで、

 

お友達の方限定に、とんでもなくお得な物件情報を配信しました。

 

 

大阪の中心地・キタエリアにあるアパートの4室を5.9万円でお貸しできるという情報です。

 

 

さすがに、即時に決まりました。

 

 

関西をご存じではない方にご説明すると、

 

大阪キタエリアは、大阪の中心地であり、東京の銀座＆新宿みたいなところです。

 

 

周囲の駐車場代が月4万ぐらいします。

 

 

そこの物件を、「家具・備品付き」「民泊許可」で４室（合計５部屋）を5.9万でお貸しする（前払い条件付）という情報でした。

 

狂ったとか異常とかでは表現できないレベルでの超安値（牛丼なら１杯２０円、ラーメン２５円、チキンカツ定食を４５円で出しているようなもの）です。

 

 

もちろん、事故物件などではありません。

 

 

すでに、そのまま何とかお客を泊められるほどのきれいさです。

 

 

なぜそんなことができるかというと、私はとにかく買値や仕入れ値があまりにも安いからです。

 

 

２０，０００，０００円の物件を１９，５００，０００円で仕入れているようでは決してこういうことはできませんが、

 

２０，０００，０００円の物件を240万で仕入れることができているので、超激安で貸しても、ちゃんと私も十分な利益を得られるのです。

 

 

超激安で貸しても、利回りで言うと４０～５０％ぐらいなので、

 

多くの人が勉強会やセミナーなどで何十年も必死に学びまくって努力しても決して到達できないレベルの利回りを実現しています。

 

 

なお、ボランティア的な意味で提供しているわけではありません。

 

 

「皆さまの日頃のご愛顧にお応えして、大赤字ですがお部屋を提供します」

 

と言えば好感度アップかもしれませんが、偽善者の振る舞いが苦手なので（かと言って善人でもありません）、

 

正直に、「あなたは得します　私も得します」というスタンスです。

 

 

Facebookでのお友達を申請し、

 

私のたまの投稿をチェックしてください。

 

 

かなりときどきですが、親友レベルのものすごくお得な賃貸・売却物件情報を提供します。

 

 

売買では、５，０００，０００円ぐらいの物件を80万ぐらいで仕入れて、240万ぐらいで売ろうと思います。

 

 

私も得しますし、私から買う人も得します。

 

 

そのまま市場に流せばもっと得するわけですが、定期的に話題性や自分の面白さをPRしたいので、

 

あえて自分の発信によってお得に売ろうかと思う次第です。