２月の現場企画（鎌倉市）と、動画 第54回／100回

 

私は今年に入ってから、「不動産は買うのもではない！」という持論を形成しています。

 

 

廃墟不動産投資は購入せずに家賃だけゲットする手法ですが、

 

それだと売却することができません。

 

 

また、あくまで所有権はオーナーのものなので、

 

オーナーによってはあれこれ制約がかかることもあります。

 

 

例えば、「３年後は息子が帰ってきて、この家を取り壊して新築するかもしれない」「民泊はやめてほしい」という具合です。

 

 

やはり、自分の物件のように完全に自由ではありません。

 

 

そこで、廃墟不動産投資の弱点をカバーする手法が、物件無料ゲットです。

 

 

所有権を購入するわけですが、その価格がほぼゼロ、

 

ときにはマイナスにまで持っていくこともあります。

 

 

８，０００，０００円の物件を5万で買うとか、

 

１，２００，０００円の物件をマイナス5万で買う（つまり、物件をもらって手数料5万ももらう）、

 

などは物件無料ゲットと言えます。

 

 

今年、私が豪邸が立ち並ぶ郊外の5000㎡の丘と、

 

引取料120万をゲットできた案件があります。

 

この土地を、周辺住民に売り込みに行きたいと思っています。

 

タダで売っても儲かりますが、それだと逆に怪しまれるので、

 

数百万で交渉してみたいと思います。

 

 

それでも一般的には安過ぎて不審がられそうですね。

 

 

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