利回り15%の物件を、利回り80%にするために。 前編


本の紹介です。

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私はこの方に、ときどき情報交換させてもらっています。



発想が面白い方です☆



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さて、

~ 利回り15%の物件を、利回り80%にするために。 ~



どのように違うのか、考えた。



まとめてみよう。



↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 



2DK風呂無し好立地ぼろ家450万の物件を、



1.

15% 手数料込み400万で買う。

80% 手数料込み105万で買う。



2.

15% 司法書士に10万支払う。

80% 司法書士に1万支払う。


3.

15% 各種税金を10万支払う
80% 各種税金を10万支払う



4.

15% 火災保険など3万支払う
80% 火災保険などはほぼ無料



5.

15% 工務店に150万支払う
80% 自前の職人を使ってリフォームを50万に抑える



6.

15% リフォーム代は返ってこない
80% 裏技で、リフォーム代は60万取り返す→つまりリフォーム代は「-10万」



後編に続く(7.~13.のステップを書きます)  人気ブログランキングへ





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