ボロアパートを募集します




私は、物件の仕入れ力(そもそも廃墟不動産投資だから、物件を買わずに家賃GET)や安くリフォームする力はかなり強いと思います。



しかし、肝心の入居者を見つける力は、あまり強くありません。

(それでも、ボロ屋に限って言えば、さすがに一般の賃貸屋さんの2倍程度は集客力があります)



私には、空室がたくさんあります。

※そもそも、廃墟不動産投資は空室の場合、オーナーに支払わなくてもいいから、空室のままでも損しないので、そんなに焦る必要もありません




全く、「満室大家さん」ではありません。



手掛ける物件のうち、2割ほどが空室です。



あまり気にせずに放置している感じだったのですが、

最近は、「乞食&クリエイティブ」という新技法を使って、今後はどんどん、空き家を埋めていこうと意識しています。



予定では、半年ほどで満室にするつもりです。



そうなると、物件が不足するかもしれません。




大阪府内のボロアパート(文化住宅、テラスハウス、元社員寮など)やボロ戸建て(平屋、木造倉庫なども)をお持ちの方で、

・何年も不動産屋さんにお願いしているが、一向に入居者が見つからない

・家賃1万円代など、いくら安くしても全然入居者が来ない

・ボロすぎて不動産屋さんに取り扱ってもらえないが、リフォームに金は一切掛けたくない

という方は、

私が取り扱い、再生し、入居者を見つけます。




方法は、2タイプあります。

・リフォームなどは私が全額負担し、入居者から私が家賃4万もらって、オーナーに2万支払う
※空室時はお支払いできません

・最初から私がオーナーに1万払って、リフォームなどは私が全額負担し、入居者から私が家賃4万もらう
※空室時もずっとお支払いします



特に、大阪市郊外の中小都市の、あまり駅近でないエリアは、供給過剰でなかなか入居者が見つからないと思います。


そういう方は、私を活用してもらうことで、家賃ゼロ状態は解決できます。



全く家賃が入らないより明らかにましなので、お勧めできます。



こちらからご連絡ください。



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