入居が付かない原因のほぼ100%は?


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0918入居が付かない原因のほぼ100%は? (1)
入居が付かない原因のほぼ100%は、賃貸屋さんに頼んでいる「のみ」だからです。

 

 

 

パソコンが壊れたとき、漁師さんに修理を頼んでいるようなものです。

 

 

運良く、パソコンが得意な漁師さんなら直してもらえますが、

 

たいていの漁師さんは、パソコンが得意ではないと思います。

 

 

漁師さんの例と同じく、

 

多くの賃貸屋さん(※)は、入居者を見つけることが苦手です。

 

※私と親交のある優秀な賃貸屋さんを除きます

 

 

苦手というか、駅前で店舗を構えてただ待っているだけなので、

 

駅前を通る人以外のお客をキャッチすることができません。

 

 

また、賃貸屋さんは賃貸のプロではなく(例えば、前職はバーテンとか美容師さんとかです)

 

入居者を見つけなくても特に自分の生活に困ることはなく、

 

言わば公務員みたいな仕事であり、

 

単に店舗に出勤していればそれでいいので、

 

必死に入居者を見つけるために情報網を張り巡らせて権謀術数の限りを尽くすということを、

 

思い付きません。

 

 

入居者を見つけるためならひんしゅくを買おうが大衆の面前で大恥をかこうが、

 

とにかく手段を問わないぞ、という心意気はほとんどゼロに近いです。

 

 

自分でやった方が、はるかに簡単に見つかります。

 

 

忙しいサラリーマンでさえ、メガマンションでない限り、自分でやったほうが早いです。

 

 

超簡単なことで入居者が見つかるので、

 

ぜひお試しください。

 

 

その答えは拙著 「常識破りの『空き家不動産』投資術」  に書きました。

0918入居が付かない原因のほぼ100%は? (2)
 

 

入居者の見付け方は、私の今までの記事を探していただくか、

 

これからもときどき記述していきます。

 

 

私のDVDでも説明しています。 

 

 

そもそも、Airbnbが隆盛する今、入居者を付ける必要すらないのかもしれません。

 

 

経済的自由は、ほとんど誰でも実現できる理想的な時代となりました。経済的自由を得たあとは「時間からの自由」、その次は「場所からの自由」ですね。

 

 

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「入居が付かない原因のほぼ100%は?」への1件のフィードバック

  1. 多くの賃貸屋さん(※)は、入居者を見つけることが苦手です。
    あまりに多くの賃貸、
    在庫リスクを、気にせず、適当にやれば、
    前より、額は少なくとも、稼げます。

    多くの中に埋もれず、
    入居希望の方とより、
    近づける方法を、
    何かとりあえず、
    やりましょう。
    成功するまで、
    気長に行きましょう。

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