究極の入居者募集法！　略奪営業企画の様子　後編　写真２枚

 

略奪営業とは、私が考案した言葉です。

 

 

激安で購入した過疎地の物件に、

 

無理やり入居者をねじ込む禁断の極秘奥義、不動産投資の超変態技術です。

 

 

前回からの続き

 

 

略奪営業の実習企画では、次々にピンポンして、

 

「家賃いくらですか？うちのアパートへ引っ越しましょう！来週にしますー？」

 

と爽やかに家族のように接して営業をかけていきます。

 

 

そして、最終的には略奪営業は成功しました。

 

 

その頃には夕暮れになっていて、みんなで

 

「お腹が減りました～　打ち上げしたいですね」

 

という話になりました。

 

 

講師は、そのような話の最中にでも、条件反射的に、アパートに帰って来た住人に

 

「あ、家賃いくらっすか、引っ越しませんか？」

 

と話しかけていました。

 

 

私は、その住人に対し、

 

「というより、それはもう本題じゃないです（笑）　我々はひと仕事を終えたので、お宅で宴会させてくださいよ」

 

という交渉に入りました。

 

 

住人は全く見ず知らずの人たちが突然「お宅で宴会させてください」というオファーにかなり驚いていましたが、こちらが、

 

「たまには、仕事を終えた営業マンたちを温かく迎え入れるのも、自然なことですよ」

 

というオーラをものすごく放射したので、

 

「散らかっていますが、少しだけなら、、」

 

と応じてくれました。

 

 

この交渉に要した時間は１５分です。

 

 

そして、家の中に上げてもらい、酒やおつまみをおふるまいいただきました。

 

 

参加者さん（4名のうち、ここに来られたのは2名様）には、

 

「講師がピンポンを見たら無意識的に押しまくる」

 

「講師が、どんな相手でも笑顔で爽やかに、そして尋常ではなく厚かましく、どんどんお願い事をする」

 

「講師が、本題をいきなりサラリと言って普通に話し続けていく」

 

「講師が、驚異のメンタル（鈍感力）で、一旦断られても、にこやかに同じことを何度も頼み、最後には要望をほとんど通してしまう」

 

「廃墟不動産投資家が、一瞬で知らない人の信頼を得て、訪問営業なのに家の中にすんなりあげてもらって、食事などをいただく極秘技術を披露する」

 

というシーンをご覧いただきました。

 

 

参加者さんはそれぞれ、大変立派な経歴や実績をお持ちで、素晴らしいお仕事をなさっておられる方々でしたが、

 

略奪営業の講師と私の変態的技術には、未体験の斬新な刺激を受けておられました。

 

 

このような感じで、企画をいつも展開しています。

 

 

非日常感が半端ない雰囲気でイベントを実施しているので、

 

参加費ぐらいは確実に元が取れます。

 

 

その日は30人ぐらいと話していますが、無視とか邪険に扱われたのはゼロでした。

 

 

ほとんどの人が突然の訪問を温かく迎え入れてくださり、喜んでくださいました。

 

 

もちろん、どの住人も「廃墟不動産投資家」「廃墟不動産投資」など全く知っておられない状態です。

 

 

知らない人に話しかけて、必要な事項を尋ねることは、何ら失礼だったり迷惑だったりする行為ではなく、

 

相手に喜んでもらえる活動なのです。

 

 

またしばらくしたら、略奪営業企画を実施したいと思います。

 

 

内容を少しアレンジして、メンタル的に

 

「人の家に突然ピンポンして、住人に気さくに話しかけることができない方」

 

を対象に、必ずそれができるようになる実習を開催します。

 

こちらのイベントは終了しました

また別に、11/23（水・祝）の１６時半から２時間ほど、京都で「不動産の相談企画」を実施します。

 

 

しゃべる内容は、

 

「物件を、相場の半分ぐらいのかなりお得な金額で買う方法」

「不動産で成功して会社をやめてしまう方法」

 

などを予定しています。

 

 

おしゃれなカフェで雑談するような雰囲気を予定しています。

 

 

ブログで言えないことをお話しできます。

 

 

参加費（飲食代込み）　1.5万　　定員４名様　です。

 

 

ご興味おありの方はこちら

 

 

千葉テレビの30分番組に出演してきました。

 

 

アイドル「kiss bee」が主役で、 司会者は徳光正行さんのバラエティー番組です。

 

 

また詳細はご報告します。