不動産投資家の書面主義と人間主義　前編

 

 

皆さんは 不動産投資家や大家さんの集まりに参加されたことありますか？

 

 

参加されたことがあるならもうお分かりのように、

そこは当然ながら、ほとんどみんなおじさんが来ています。

 

 

なお、なっちーさんのような女性投資家さんのパーティーやイベントに出席してみると、

 

急に女性の方が過半数となります。

 

 

しかしながら、きらびやかなドレスとか外見が美しい方でも、中身がおじさんのケースが多いです。

 

 

私がここで言う「おじさん」という意味は、頭がハゲているとか、

 

服装がダサいとか、趣味がキャバクラなどという意味ではなく、主義や思想や価値観のことです。

 

 

それはどういう考え方や価値観なのかというと、

 

法律とか知識とか書類を重んじていて、

 

友人でも恋人や家族でも取引先でもお客でも、誰かと話すときに、

 

常に目の前の相手ではなく、それ以外の概念や物を対象に会話することが最大の特徴です。

 

 

具体的には、「どこどこの銀行の融資が～」とか「リフォームの工具が～」とか、

 

「最近の民法の改正を知っているか～」とか、「宅建は取っているか～」とか、

 

相手自体ではない、つまり相手以外のことについて会話する傾向が強いです。

 

 

それを私は外見とか年齢とかは度外視し、ざっくりと「おじさん」と呼んでいます。

 

 

不動産投資家や大家さんはほとんどがのタイプなのです。

 

 

なお、この分析は私のこの記事が史上初となります。

 

 

そして、なんと私は40代の男性であるので、まさしく「おじさん」となるべきところ、

私の分類においては、価値観や中身が全くおじさんではありません。

 

 

それはどういうことかと言うと、

 

会話の中身が常に相手、そしてその感情や価値観に向いているからです。

 

 

わたしがおじさんと呼ぶ、一般の不動産投資家さんや大家さんのような、

 

書類や法律や知識を重んじる人たちの考えは、

 

書面主義と呼ぶにふさわしいのに対し、

 

私のような考えはあえて名付けるなら人間主義です。

 

 

法律とか書面とか契約はどうでもよくて、さらに税務や資産などの数字もどうでもよくて、

 

常に目の前の相手、そしてその心に焦点が合っています。

 

 

例えば、こちらが請求した金額を誰かが払ってこないとします。

 

 

書面主義の人は、当然ながら催促の通知を郵送したり、内容証明を送ったり、とにかく書面を出そうとします。

 

 

なかなか直接、話そうとしません。

 

 

本来は直接話すべきところ、どんどん、電話ではなくメール、

 

メールではなく通知書、通知書ではなく内容証明、といったように相手から遠ざかろうとします。

 

 

私のような、ごくごく少数の人間主義の、大家というか物件の貸主は、より相手に近づこうとします。

 

 

書面よりもメール、メールよりも電話、そして電話よりも直接会おうとします。

 

 

支払いを滞納されたらどうするかについて、

堂々と直接訪問し、場合によっては勝手に家の中に入ります。

 

 

そして、しっかり相手の話を聴いて、支払えなくなった事情に共感することを心がけます。

 

 

なぜ滞納しているのか、どうしてお金に困っているのか、

 

今の生活でどのように苦しいのか、

 

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どんなことが不満で、これからどうしたいかなどを一緒に考えます。

 

 

常に相手のことにフォーカスを合わせて会話するわけです。（written by 廃墟不動産投資家）後編へ続く