入居者の集め方　あなたはどっち？

活動再開！今日は厚木に来ています。

皆さんは、入居者をどうやって確保されていますか？

自力？それとも他力？

どっちがいいんでしょう？

ほとんどの方は、他力、すなわち「賃貸の不動産屋に任せている」と思います。

数十室の集合住宅であれば、任せるべきですが、

ボロい戸建ての1軒目の入居者をまず探すような場合は、

賃貸の不動産屋に任せない方が良さそうです。

なぜなら、ほとんどの賃貸の不動産屋さんは賃貸付け力が弱いので、
自力で動く方が圧倒的に早くて楽だからです。

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賃貸の不動産屋さんに自分の物件を覚えてもらうため、

自分の物件を気に入ってもらうため、

自分自身を覚えてもらうため、

自分自身を気に入ってもらうため、

「何度も何度も訪問したり電話したり菓子折りを送ったりすべき」

というノウハウがありますが、

そもそも、そのエネルギーの７０％を入居者探しに充てるだけで、2.5～3倍ほどの効果があります。

具体的には、

・口コミ、紹介 

・チラシ配布やポスティング

・地域誌への掲載

・近所の会社や商店街などへの営業

・電柱の看板、普通の看板

・ネット掲示板　

・自社ホームページ

という方法があります。

中でも、口コミ・紹介が一番強いです。

私は、元から知り合いの賃貸の不動産屋に、お客を紹介していたこともあります。

逆ですね。

口コミ・紹介の方法は、とにかく言いまくっていれば、誰か見つかるものです。

知り合いが少ない人でも大丈夫です。

一度、試してみてください。

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