2030年代の不動産投資　～医・食・住～

あなたが貸しているマンションの家賃が6万、

入居者の可処分所得が20万だとする。

簡単な計算をしてほしい。

20-6=14万、取りこぼしている。

私も、家賃以外は全て、取りこぼしている。

いや、取りこぼしているどころか、そもそも家賃以外、全く何も取れていない。

2030年代の賃貸経営に思いをはせる。

入居者の「医　食（職？）　住」をいかに囲いこんでいくか。

住居を貸し、食事を提供し、介護や医療のサービスを引き受ける。

入居者の財産を全て預かる感じの不動産投資家が、2030年代のメインプレーヤーなのかもしれない。

「2010年代の不動産投資家って、入居者から家賃しか取ってなかったんだって。」

「え～、昔の人はやっぱ古風だなぁ。何てもったいないんだ。

どうしてわざわざ、住居と介護を分離してたんだろね～。

マンションの周囲の飲食店やスーパーに売上持ってかれちゃって、バカバカしくなかったのかなぁ。」

「昔は、家賃だけでも結構ボロ儲けできてたから、入居者の医療・介護や食生活管理まで頭が回んなかったんだろね。

仕方ないよ、今のじじぃたちは原始人みたいなもんだからさぁ。」

我々2010年代の不動産投資家は、

こんな風に、今の小学生たちに話題にされるのかもしれない。

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