自己破産する家主が増加中　１／７（土）大阪・キタ 不動産屋巡り企画　東京や長崎でも

 

 

不動産スクールの講師から、

「自己破産する家主が増加中」という記事を

ご紹介いただきました。

 

 

 

記憶では、この新聞社の記者さんは

私のもとへ３回ぐらい取材に来られました。

 

 

３回連続で掲載は却下となり、

４回目以降は取材依頼を

断るようになりました。

 

 

 

廃墟不動産投資は斬新で

影響力が強すぎて、

 

記者イチオシでもなかなか掲載できないという、

かなりお堅い新聞です。

 

 

 

 

話を元に戻すと、物件の金額に関わらず、

 

100の価値のものを

150とか200で

買ってはいけないのです。

 

 

儲けるには、

 

100の価値ものを20で仕入れ、

相手にも得してもらうように、

99以下で売るべきです。

 

 

具体的には、

3000万の物件を3500万とか4000万で

買ってはいけないということです。

 

 

どうすればいいかというと、

 

3000万の物件は

1100万で仕入れ、

 

売るなら2500万で

売ればいいのです。

 

 

なぜ、3000万のものを

2500万で売るかというと、

やはり相手にも得を

してもらうためですね。

 

 

自分が得して、

相手を損させるような

取引を重ねていると、

 

 

宗教的・哲学的な話となりますが、

いずれ自分に何らかの形で

返ってきてしまいます。

 

 

こういう話は、

論理的・理性的・知識偏重主義の

人からすると猛批判の対象となりますが、

 

私はかなり自信を持っています。

 

 

仏とか神にこの話をすると、

おそらく私のほうが正しいと

同調されます。

 

 

私は不動産の難しい話について、

知識が全く無いため、できません。

 

 

しかし、不動産をはじめ、

投資やビジネス全般において、

どのように儲けて、

人生を成功させていくかについては、

 

生き仏やリアルな神の

５０％ぐらいのレベルで

お話できると思います。

 

 

 

 

 

年始にたくさん企画を

用意しています。

 

 

まずは４つご紹介します。

 

 

お申込みやお問い合わせはこちらまで

 

 

１／７（土）１３～１８時　大阪・キタ 不動産屋巡り企画　

 

定員：４名様

 

参加費：1.4万（ドリンク代込み）

 

内容：大阪キタエリアにて、私は超激安で転貸用として、とある方にアパートを貸しました。

 

 

その方は私から超激安でアパートを借りて、

ややリフォームして通常の家賃で

貸し出す予定です。

 

 

私は、入居者募集を賃貸不動産屋さんに

あまり頼んだことがなく、

 

たまに頼む場合も、

元から知っている営業マンさんの

いるところでした。

 

 

つまり、飛び込みというか、

新規で賃貸不動産屋さんに

客付けをお願いしたことはありません。

 

 

 

しかし、世間では自分の物件の客付けを

新規で賃貸不動産屋にお願いするのが

一般的なようです。

 

 

そこで、私からアパートを借りた人と

一緒に、賃貸不動産屋さんを

一日中駆けめぐり、

 

 

「そこを何とかーーっ！

そこを何とかあーーーっっ！！

うちの物件の入居者をーーーっ！！

お願い！！

しまーーーーあぁーーすっ！！」

 

とみんなで

前代未聞の熱意をもって、

賃貸不動産屋さんに物件を

扱ってもらえるよう、

説得・交渉してまわる

という企画を実施します。

 

 

 

私としては、

入居者を見つけるより、

入居者を探してくれるよう

賃貸不動産屋さんにお願いするほうが、

難易度が高いと考えているので、

 

その難関を突破するシーンを

ぜひ参加者さんとともに

体験したいと思っています。

 

 

 

１／１４（土）　１０～１５時　東京・新宿周辺にて、廃墟不動産投資の開始の実習

 

定員：４名様

 

参加費：2.4万（飲食代込み）

 

内容：新規のコンサル生さんの、廃墟不動産投資を開始するシーンをみんなで見物・追跡する企画です。

 

空き家探し・オーナー探し・空き家の初内覧などを体験してもらいます。

 

新人さんなので、空き家探し・オーナー探しだけになる可能性も高いですが、それも一つの貴重な学びです。

 

 

１／１５（日）　東京　ブログでは言えない、廃墟不動産投資のポイントや鬼安で物件を買うことの個別相談

 

開催地：東京都千代田区紀尾井町

 

時間：12:00～13:00／15:00～16:00

 

定員：各１名様

 

参加費：2.2万（飲食代込み）

 

 

 

 

１／２３（月）　長崎　ブログでは言えない、廃墟不動産投資のポイントや鬼安で物件を買うことの個別相談

 

開催地：「変なホテル」（←正式なホテル名です）

 

時間：20:00～21:00 （←最後の１枠です）

 

定員：１名様

 

参加費：2.2万（飲食代込み）

 

 

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