【空室対策 失敗談】ジモティーで賃貸の入居者募集をしたら、悲惨なことに。。。

 

 

私は自らが考案した廃墟不動産投資により、空き家の鍵を預かり、

 

ほんの少しだけ直したうえで貸し出しています。

 

 

基本的に、ボロいまま安く貸します。

 

 

 

 

入居者の募集方法は多岐にわたりますが、

 

ポスティングや口コミ、紹介、不動産屋への依頼などの他、

 

無料サイトへの書き込みも重要です。

 

 

その中で代表的なサイトが「あげます・ください」系のジモティーです。

 

 

ジモティーの入居者募集の真実

 

しかし、ジモティーを利用する人の多くは、普段では関わり合えないほど知的水準が低く、

 

先進国である日本では到底考えられないほど貧しいです。

 

 

具体的には、日本人であるにも関わらずベーシックな日本語がほぼ通じず、

 

契約の際の総初期費用が5万とか6万でも、

 

分割払いを要求してきます。

 

 

ジモティーから普通の入居者を見つけることは、

 

 

そろそろ刑期を終える出所予定者から

 

優良な社員を募集するのと酷似しています。

 

 

 

比率で言えば、出所者にかなり失礼かもしれません。

 

 

カリスマ経営者の堀江貴文さんも服役していたぐらいです。

 

 

もちろん、一部のジモティー利用者にはごく普通の人や、

 

逆に大変誠実な人もこっそり混じっています。

 

ジモティーからの入居者の属性は？

 

 

ただ、多くは頭が悪過ぎる人や、

 

常にお金を踏み倒したり

 

糞尿を散乱させたりするような異常者です。

 

 

基本的には不動産屋に門前払いされ、断られる人です。

 

 

保証会社の審査にはまず通りません。

 

 

貯金もなく仕事もなく保証人も友達もいません。

 

 

家族や親類とも絶縁しています。

 

 

トイレではなく、和室や洋室で糞尿を排出します。

 

 

すでに生活保護を受給している人ならラッキーで、かなりの高属性です。

 

 

ジモティーに物件を掲載すれば、すぐに問い合わせがたくさん来ますが、

 

多くはそのような人なので、厳重に警戒することを強くお勧めせざるを得ません。

 

 

リスクを気にせずかなり楽観的な私ですらそう思います。

 

（written by 廃墟不動産投資家）

廃墟不動産投資チャンネル