将来的に、不動産投資でもその他のビジネスでも常に意識すべきこと 前編

 

一般的な不動産投資でも、私の考案した 廃墟不動産投資や物件無料ゲットでも、

売買を除き、基本は入居者を確保することで収入を得ます。

 

 

コロナ禍(※実質は3ヶ月で収束、残り3年半はマスク禍)の以前から構造は同じなのですが、

 

日本において入居者で安定して利益を出せるのは、

 

生活保護受給者と後期高齢者と民泊です。

 

 

民泊の場合は、自ら経営するのと、民泊を運営したい人に貸すのと、両方を含みます。

 

 

ご存じの通り、日本は元から見どころが豊富であるのと、

 

それ以上にどんどん円安と、相対的な物価安(＝世界ほど物価が上がっていない)が進行するので、

さらに外国人観光客が増えていきます。

 

 

また、生活保護受給者が増えるのは高齢化によるものです。

 

 

後期高齢者は今は団塊の世代ですし、

今後も、日本の人口分布においてしばらくは最もボリュームの多い世代であり続けます。

 

不動産と関係ないところの他のビジネスにおいても、

 

例えば美容でも運動のジムでも広告でも、

 

まだ斜陽ではないものの、客層がどんどん高齢化しています。

 

 

本来、美容と言えば、恋愛盛りの10代後半から20代がメインの客層となるはずなのですが、

 

キャンプ王の志村さんと新刊を出します　→　その関連の宣伝です　←　宣伝だからと変に避けず、ちょっとのぞいてみてください

 

日本においては30代・40代のアンチエイジングが一番の売れ筋です。

 

 

いずれは50代・60代が中心となっていきます。

 

 

運動のジムの分野でも、本来は何かの選手を目指す未成年が中心であるところ、

 

今では高齢者の介護予防サロンのような、元気なシニアの集団と化しています。

 

 

老人専用メディアとも呼べるテレビでは、CMは大人用おむつとか葬儀屋など、

 

高齢者向けの商品やサービスばかりで、

 

非老人のメディアであるネットやSNSも、

 

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「老後不安を解消するための資産作り」などと中年以上をターゲットとした広告が目立ちます。

 

 

たまに、一般人がよく訪れるショッピングモールなどへ行ってみると、

 

SHAZNAのMelty Loveなど私のような40代が懐かしいと感じる曲が流れています。後編へ続く（written by 廃墟不動産投資家）